Të dhënat për shpenzimet në ndërtim ndihmojnë të matet pulsi i tregut të pasurive të paluajtshme dhe i ekonomisë në tërësi. Seria njihet edhe si Value of Construction Put in Place dhe synon të vlerësojë shumën e shpenzuar për punën ndërtimore të realizuar.
Sipas materialit burimor, Zyra e Regjistrimit e SHBA-së e publikon raportin në orën 10:00 sipas Orës Lindore, në ditën e parë të punës të çdo muaji. Ai përfshin si projektet private, ashtu edhe ndërtimin publik.
Çfarë përfshihet në vlerën e ndërtimit
Kostoja e raportuar nuk kufizohet te materialet. Ajo përfshin:
- punën dhe materialet;
- shpenzimet e përgjithshme;
- interesin dhe taksat;
- fitimin e kontraktorëve;
- tarifat profesionale, si shërbimet inxhinierike dhe arkitekturore.
Raporti mat si punën në struktura të reja, ashtu edhe përmirësimet e strukturave ekzistuese. Kjo e bën më të gjerë se një numërim i thjeshtë i objekteve të reja.
Kategoritë private, publike dhe infrastrukturore
Përveç ndarjes ndërmjet projekteve private dhe publike, të dhënat klasifikohen në shumë kategori: shtëpi për një familje, ndërtesa me shumë familje, struktura akomodimi, zyra, objekte tregtare, kujdes shëndetësor, arsim, objekte fetare, argëtim dhe rekreacion, transport, komunikim, energji dhe prodhim.
Përfshihen edhe projekte infrastrukturore, si autostradat dhe rrugët, kanalizimet dhe trajtimi i mbetjeve, ruajtja dhe zhvillimi i burimeve, si edhe furnizimi me ujë. Seria publikohet si e përshtatur dhe e papërshtatur për sezonalitetin.
Si mblidhen dhe përdoren të dhënat
Studiuesit përdorin anketa që dërgohen me postë dhe plotësohen nga pronarët e projekteve të përzgjedhura. Raporti plotësohet edhe me vlerësime nga agjenci të tjera federale dhe burime private.
Seria filloi në vitin 1964. Zyra e Analizës Ekonomike, Bureau of Economic Analysis, e përdor së bashku me të dhëna të tjera për llogaritjen e PBB-së. Agjenci të tjera qeveritare dhe biznese, përfshirë kompanitë e ndërtimit, e përdorin për parashikime ekonomike, vendime financiare dhe kërkime tregu.
Raporti ndihmon edhe në vlerësimin e shpenzimeve kapitale që zgjerojnë aftësinë prodhuese të ekonomisë. Kur investimet shtojnë ofertën e mallrave dhe shërbimeve, ato mund të ndihmojnë në kufizimin e presioneve inflacioniste.
Lidhja me rritjen, punësimin dhe konsumin
Rritja e aktivitetit të ndërtimit lidhet shpesh me zgjerimin ekonomik. Meqenëse këto të dhëna hyjnë në llogaritjen e PBB-së, ato mund të tregojnë nëse ekonomia po zgjerohet apo po tkurret.
Kur ekonomia forcohet, papunësia priret të bjerë dhe pagat të rriten. Më shumë familje mund të përballojnë një banesë, ndaj kërkesa shtohet. Ndërtuesit përgjigjen duke nisur më shumë projekte dhe duke punësuar punonjës shtesë. Të ardhurat e këtyre punonjësve kthehen pjesërisht në konsum, ndërsa shtëpitë e reja shtojnë kërkesën për mobilie, pajisje kuzhine, vegla dhe artikuj të tjerë.
Çfarë tregon përballueshmëria e banesave
Jo çdo rritje e shpenzimeve ka të njëjtin kuptim. Nëse shpenzimet për apartamente rriten ndërsa shpenzimet për shtëpi për një familje bien, ndërtuesit mund të presin që më pak njerëz të jenë në gjendje të blejnë dhe se më shumë familje do të kenë nevojë të marrin banesa me qira.
Të dhënat ndihmojnë të shihet edhe ndikimi i normave të interesit. Kur normat hipotekore rriten dhe ndërtimi i shtëpive për një familje bie, kjo mund të tregojë shqetësimin e ndërtuesve se kostoja e pronësisë po del jashtë mundësive të shumë familjeve. Normat e ulëta kanë zakonisht efektin e kundërt.
Pandemia, normat e ulëta dhe kriza e vitit 2008
Gjatë pandemisë së COVID-19, Rezerva Federale injektoi likuiditet për të luftuar rënien ekonomike dhe normat e interesit zbritën në nivele rekord. Shumë familje u zhvendosën nga qytetet e mëdha drejt zonave më pak të dendura. Sipas materialit, këto zhvillime i çuan shpenzimet në ndërtim në rekorde të reja.
Rritja e blerjeve të shtëpive shtoi gjithashtu kërkesën për produkte të zyrave shtëpiake, ndërsa puna në distancë u bë e zakonshme. Në drejtimin e kundërt, ngadalësimi i ndërtimit zakonisht tregon dobësi në një ose disa nga faktorët e tregut. Burimi sjell rënien e fortë të shpenzimeve gjatë krizës financiare të vitit 2008 si sinjal të rritjes më të dobët dhe dobësimit të shumë treguesve të tjerë.
Ndërtimi tregtar dhe investimet e biznesit
Raporti nuk kufizohet te banesat. Rritja e shpenzimeve për zyra, hotele dhe fabrika mund të tregojë se bizneset po përballen me kërkesë më të lartë dhe duhet të zgjerojnë operacionet. Disa kompani mund të zgjerojnë hapësirën duke fituar pjesë tregu edhe kur ekonomia nuk është e fortë, por një rritje e gjerë e ndërtimit jorezidencial zakonisht lidhet me zgjerimin ekonomik.
Ndërtimi tregtar është pjesë e rëndësishme e shpenzimeve kapitale. Më shumë projekte mund të kërkojnë punëtorë të rinj dhe pajisje të reja. Për këtë arsye, raporti ndihmon edhe në vlerësimin e politikës monetare: kur Fed-i rrit normat, financimi shtrenjtohet dhe bizneset mund të frenojnë zgjerimin; kur normat ulen, një rritje e ndërtimit tregtar mund të tregojë se stimulimi po transmetohet në ekonomi.
Treguesit plotësues dhe kompanitë e sektorit
Për të vlerësuar drejtimin e shpenzimeve në ndërtim, materiali sugjeron të ndiqen besimi i ndërtuesve, shitjet e banesave, kushtet e kreditit, aplikimet hipotekore dhe çmimet ditore të materialeve. Gjithashtu vlejnë ecuria e aksioneve dhe komentet e drejtuesve në konferencat e rezultateve.
Përmenden një ndërtues i madh banesash, një operator i madh apartamentesh, një furnizues i madh materialesh ndërtimi, një zinxhir i madh materialesh ndërtimi dhe një ndërtues i madh banesash.
Ndikimi i mundshëm te sentimenti i tregut
Raporti zakonisht nuk është lëvizësi kryesor i tregjeve, por ndërtimi lidhet me ciklin ekonomik dhe mund të ndikojë sentimentin. Përveç periudhave me inflacion të lartë dhe frikë nga mbinxehja e ekonomisë, të dhëna më të forta se pritshmëritë mund të mbështesin optimizmin për tregjet e kapitalit; rezultate më të dobëta mund ta dëmtojnë atë.
Ndërtimi është intensiv në kapital dhe shumë i ndjeshëm ndaj normave të interesit. Për këtë arsye, shpenzimet në banesa, struktura tregtare dhe infrastrukturë japin një pamje të gjerë për kërkesën, investimet dhe kapacitetin e ardhshëm të ekonomisë.